Uwarunkowania prawne w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej na poziomie lokalnym określa ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.).

W myśl tej ustawy, opracowaniem planistycznym określającym politykę przestrzenną na poziomie gminy są docelowo:
    1. Plan ogólny gminy.
    2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Plan ogólny to nowy dokument planistyczny uchwalany dla całego obszaru gminy będący aktem prawa miejscowego. Plany ogólne gmin mają zastąpić Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, które z mocy ustawy przestaną obowiązywać z dniem 1 stycznia 2026 r.

Plan ogólny będzie wyznaczać ramy rozwoju gmin. Ustalenia zawarte w planie ogólnym będą wiążące przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz będą stanowiły podstawę prawną decyzji o warunkach zabudowy.

Plan ogólny gminy obejmuje obszar gminy z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu.

ETAP PROCEDURY: